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マンションオーナーとしての賃貸管理
スター・マイカグループ所有の「ファミリータイプマンション」。当初は他社に賃貸管理を任せていましたが満足できなかったため、自社で管理を始めました。オーナーであり管理会社でもある経験をもとに、オーナー様にとって最適な管理を追求してまいりました。当社では他社にはないオーナー目線でのサービスを提供いたします。
マンション保有戸数
3904戸
2
購入・管理・売却のワンストップサービス
賃貸管理だけでなく購入から売却までをワンストップでサポートいたします。窓口を集約することで、オーナー様の“手間”を削減いたします。
3
多様な出口戦略
オーナー様のその時の状況によって、もっともご要望に沿える売却計画をご提案いたします。
賃貸中の場合
賃貸解約後の場合
4
資産管理アプリのご提供
資産価値や収支情報をリアルタイムで把握していただくことが可能です。例えば海外赴任時でも、すぐに物件の収支情報が確認できます。また、書類を管理する手間や探す時間など、期中管理、確定申告の際などにおけるオーナー様の労力を省きます。
転勤・海外赴任中だけ貸すことは可能ですか？
一定期間のみ賃貸ができる「定期借家契約」があります。期間を限定すると借主様が決まりにくいデメリットもありますので、お客様の状況に合わせたご提案をさせていただきます。
引っ越し日はまだ先ですが、入居者募集を開始できますか？
お引っ越しのご予定がおおよそお決まりでしたら、居住中から募集可能です。
お部屋を貸す前にリフォームなどは必要ですか？
ハウスクリーニングと各種設備の動作確認は必要です。事前にお部屋を内見させていただき、貸し出すために必要最低限な工事内容をご提案いたします。
借主が滞納をした場合も対応してもらえますか？
集金や督促対応いたします。リスク軽減のため、募集時には原則として個人の借主様に保証会社をご利用いただいております。
将来的な売却の相談ができますか？
売却も対応いたします。投資用や空室売却など、お客様のご要望に応じた売却方法をご提案いたします。
管理内容・費用の見直しを相談できますか？
現管理内容や募集状況を確認の上、当社管理内容や物件の適正賃料をご提案いたします。
他社から管理を変更することはできますか？
変更可能です。賃貸契約の引継ぎ手続きなども対応いたします。賃貸借契約書などの内容によってはお引き受けできない場合もあります。
スター・マイカグループ
全体の管理物件数
約5000戸
入居稼働率
約98%
※2023年11月末時点
主要な対応エリア
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お問い合わせ
査定依頼フォームまたはお電話にてお気軽にご相談ください
STEP02
賃料査定
現地や周辺相場を確認し、お部屋の賃料を査定いたします
STEP03
管理内容のご提案
管理の条件・内容をご提示いたします
STEP04
管理業務委託契約のご締結
スケジュールなどをご説明の上、業務管理委託契約を結んでいただきます
STEP05
引継ぎ
オーナー様や現管理会社と連携し、管理や会計業務の引継ぎを行います
STEP06
変更通知
入居者様及び関連業者への書面による管理会社変更通知を行います
STEP07
当社による管理開始
ここから当社での管理がスタートいたします
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